Două camere, baie, bucătărie, balcon – ultracentral: 723 de lei. Cum a pierdut municipiul Brașov un apartament de zeci de mii de euro, din lipsă de reacţie

Faptul că apartamentele au fost cumpărate la prețuri mici de chiriașii RIAL Brașov, în ultimii ani, nu este o noutate. Chiriașilor le dreptul legea să cumpere spațiile locative la prețuri mici, dar anul acesta, SC RIAL SRL (care administrează fondul locativ al municipalității) s-a întrecut pe sine: a pierdut un proces prin care a fost obligat să vândă un astfel de spațiu locativ contra sumei de 723 de lei. Sentința instanței nu a fost contestată în niciun fel, nici de Primărie, nici de RIAL. Acum, primarul Allen Coliban spune că vrea să caute responsabilii…

Detaliile modului în care a fost vândut apartamentul cu două camere, bucătărie, baie balcon, situat pe strada Dobrogeanu Gherea, în zona zero a oraşului, au fost prezentate în ședința de plen a Consiliului Local Brașov din 26 iulie, de către consilierul local Ciprian Chiricheș (PNL). Acesta a cerut o explicaţie pentru situaţia de faţă şi mai ales, pentru lipsa de reacţie a RIAL şi a Primăriei, în acest caz.

Iată, pe scurt, cum s-a petrecut această tranzacţie a unui apartament ultracentral din Braşov, la numai 723 de lei:

• Chiriașa a depus mai multe cereri de cumpărare, prima în anul 1996, ultima în anul 2021, care nu au fost soluționate favorabil de RIAL;
• În anul 2022, chiriașa a chemat în instanță RIAL SRL și Primăria Brașov, solicitând celor două părți să încheie contractul;
• Instanța a emis în 15 februarie o sentință favorabilă chiriașei, obligând cele două părți să vândă apartamentul la un preț calculat în baza legislației în vigoare. Decizia putea fi contestată în termen de 30 de zile, dar nu s-a întâmplat acest lucru;
• Nici RIAL SRL, nici Primăria nu au contestat decizia instanței în vreun fel, astfel că reclamanta a apelat la un executor judecătoresc, pentru a intra în posesia apartamentului.

Primarul spune că nu a ştiut despre acest dosar dar va căuta vinovaţii

Primarul Brașovului, Allen Coliban, spune că nu ştia nici el despre această speţă până când nu a fost pus în faţa faptului împlinit. Însă susţine că de vină ar fi “Comercialul” de la RIAL, pe care “tot dumneavoastră, de la PNL l-aţi ţinut în braţe”.

Iată explicaţiile primarului, în Consiliul Local:

• „Vânzarea s-a făcut în baza unei grile prevăzute de lege și a unei decizii de instanță care a permis vânzarea la 700 de lei. Deciziile de instanță sunt executorii în momentul în care devin definitive. Avem o decizie a instanței, care obligă RIAL să vândă imobilul pentru această sumă”;
  
• „Din punctul meu de vedere, culpa este a Comercialului și a Juridicului de la RIAL, care, văzând valoarea, puteau să invoce argumente nu pe fondul vânzării, adică împotriva vânzării, ci pe o justă estimare. În momentul de față, avem o anchetă internă, tocmai pentru a determina aceste lucruri”.
  
• „Ar fi trebuit să contestăm acea decizie. Sunt de acord. De altfel, am dispus schimbarea felului în care se formulează întâmpinările de către RIAL. O parte din motivele pentru care noi pierdem aceste procese se datorează și felului în care RIAL spune că sunt toate condițiile întrunite, că reclamantul are dreptul să cumpere și că RIAL nu are nimic împotrivă. Despre toate acestea, Direcția Juridică din Primăria Brașov va pregăti un raport, iar concluziile vor fi prezentate în Consiliul Local”.

Cartonaș roșu pentru primar

După ce Allen Coliban a prezentat aceste explicații, consilierul local care a prezentat speța în ședința de plen i-a spus primarului că îi acordă „cartonașul roșu”.

„Este vorba de o faptă foarte gravă, de o faptă penală, dovedită. După așa ceva, aș chema mâine conducerea RIAL, i-aș demite pe toți și aș pune sechestru asigurator pe bunurile lor, pentru recuperarea prejudiciului”, a declarat Chiricheș.

Primarul Allen Coliban a declarat, la rândul său, că face demersuri pentru a afla cum de s-a întâmplat această vânzare a unui apartament din centrul Braşovului, la numai 723 de lei şi că intenţionează să ia măsuri.

Pentru recuperarea apartamentului sau pentru modificarea prețului tranzacției nu se mai poate face nimic. Pe piața liberă, un astfel de apartament costă zeci de mii de euro, în zona Dobrogeanu-Gherea. Ironia face ca, pe lângă faptul că a pierdut apartamentul respectiv, vândut la 723 de lei, Municipalitatea să fie obligată de instanţă şi la plata cheltuielilor de judecată… mult mai mari decât valoarea imobilului, respectiv 5.000 de lei…